Her er et intervju i med Nathan Blechardczyk, gründer og strategisjef i Airbnb 4.3.2026.

Interessen for naturbaserte opphold vokser raskt i hele Europa. Stadig flere reisende søker ro, natur og lokale opplevelser – og dette gir nye muligheter for distriktskommuner som ønsker å styrke bosetting, næringsliv og lokal verdiskaping.

Annonsørinnhold

Superkupp innen sport og friluft du gjør nå

For mange lokalsamfunn kan naturturisme og korttidsutleie være et supplement til tradisjonelle næringer. Det gir fleksible inntekter til familier, skaper aktivitet for lokale bedrifter og gjør det mulig å ta imot flere gjester der det mangler hotellkapasitet. Dette er særlig relevant i områder med sesongvariasjoner, små arbeidsmarkeder eller begrenset reiselivsinfrastruktur.

I denne eksklusive «Fireside Chat» deler Nathan Blecharczyk, medgründer og Chief Strategy Officer i Airbnb, erfaringer fra hvordan naturturisme kan bidra til å styrke distriktene – samtidig som veksten skjer innenfor ansvarlige og forutsigbare rammer. Han vil også belyse hvordan Airbnb samarbeider med myndigheter i ulike land for å sikre gode reguleringer, datadeling og en ryddig utleiesektor.

Samtalen gir innsikt i:

• hvordan korttidsutleie kan avlaste pressområder og spre turismen utover storbyene
• hvordan små lokalsamfunn kan tiltrekke seg nye besøkende og styrke lokale arbeidsplasser
• hvordan kunstig intelligens kan bidra til tryggere, mer treffsikre og mer bærekraftige reiseopplevelser
• hvordan plattformøkonomien kan reguleres på en måte som både ivaretar lokalsamfunn og gir rom for innovasjon

For beslutningstakere som jobber med distriktspolitikk, boligpolitikk, næringsutvikling eller reiseliv, gir samtalen et oppdatert bilde av hvordan naturturisme og korttidsutleie kan inngå som en del av en bredere strategi for levende lokalsamfunn og bærekraftig vekst.

Han forteller mye om satsningen i distriktene, og at 60% av korttidsutleien er i distriktene.

Han forteller at det er 3% av boligmassen i Europa som er annonsert på Airbnb og at det er mindre enn 0,1% som leies ut mer enn 90 dager pr år.

Han forteller at reguleringer har vært på dagsorden i nærmere 10 år og at det nå er tydelige erfaringene med de sterke reguleringer i NewYork, Amsterdam, Barcelona og Edinburgh som ikke har medført lavere bolig-og hotellpriser, men heller høyere priser. All forskning viser at Airbnb-utleie ikke fortrenger langtidsutleie.

Han forteller at Airbnb allerede har laget en løsning for kommuner, City Portal, og at mange kommuner allerede har tatt i bruk denne for å innhente turistskatt. De har løsningen kan også håndtere tillatelser, naboklager og reguleringer.

Intervjuer:
Mitra Sorrells
SVP Content, Phocuswright

Gjest:
Nathan Blecharczyk
Co-founder & Chief Strategy Officer

Her er et innlegg som var i Avisa Oslo i forrige 2.3.26.

Ulovlige «skyggehotell» er problemet, ikke folk flest

Annonsørinnhold

Superkupp innen sport og friluft du gjør nå

Debatten i Oslo gir ofte inntrykk av at korttidsutleie befinner seg i et lovtomt rom. Det stemmer ikke.

Problemet er ikke enkeltmennesker som leier ut, men ulovlige «skyggehotell» som brukes til kontinuerlig turistutleie.

Korttidsutleie er ikke noe nytt fenomen. I generasjoner har nordmenn leid ut rom, sokkelleiligheter og egne boliger i perioder.

Her i byen leier familier ut når de er på ferie, studenter fremleier i sommermånedene, og helt vanlige boligeiere deler hjemmet sitt i korte perioder.

Uroen i nabolag

Dette er ikke det som burde skape uro i nabolag, eller som presser boligmarkedet. Problemet oppstår når boliger kjøpes opp og drives som skjulte hoteller i strid med reguleringen av boligområder.

Mulig å stoppe ulovlig drift

Når en bolig i praksis brukes til kontinuerlig turistutleie er det næringsvirksomhet. Da har kommunene allerede virkemidler til å gripe inn gjennom plan- og bygningsloven.

Debatten i Oslo gir ofte inntrykk av at korttidsutleie befinner seg i et lovtomt rom. Det stemmer ikke. Regelverket er allerede omfattende.

Borettslag kan tillate korttidsutleie i maksimalt 30 dager i året, eierseksjonssameier har grenser på 90 dager med lokale tilpasninger, og plan- og bygningsloven setter klare rammer for næringsdrift i boligområder.

Dette gir både styrer og kommune mulighet til å stoppe ulovlig drift der den faktisk skjer.

Korttidsutleie forklarer ikke boligpresset

Samtidig viser tilgjengelige tall at korttidsutleie i begrenset omfang ikke kan forklare boligpresset i hovedstaden. Oslo har titusenvis av langtidsleieboliger, mens antallet boliger som brukes nesten hele året til korttidsutleie er svært lavt i forhold. Det er bare noen hundre, ifølge Samfunnsøkonomisk Analyse.

Likevel diskuteres stadig nye registreringsordninger for alle som leier ut lovlig. Det risikerer å ramme vanlige folk uten å treffe problemet. I Sverige og Finland unngår de det.

Alle utleiere som bruker plattformer rapporteres allerede til Skatteetaten gjennom EUs DAC7-regelverk. Myndighetene mottar informasjon om utleier, bolig, inntekter og antall utleiedøgn. Datagrunnlaget finnes altså allerede.

Slå ned på skyggehotell

Det vi trenger nå, er ikke mer byråkrati, men tydelig håndheving av eksisterende regler og en felles forståelse av hva som faktisk er næringsvirksomhet i bolig.

Kommunene bør samarbeide med Skatteetaten om tolkning av definisjonen av næringsvirksomhet og slå ned på det som kan kalles ulovlige skyggehoteller. Samtidig må vi unngå å gjøre det vanskeligere for vanlige oslofolk å dele hjemmet sitt på lovlig vis.

Korttidsutleie skal være enkelt å gjøre riktig. Da må reguleringen rette seg mot problemet – ikke mot folk flest.